打造未来养老“模范生”，浙江东方职业技术学院所属温州民政管理学院落户金竹嘉园康养综合体

金竹嘉园康养综合体是由国企温州市现代集团旗下的温州现代养老产业发展有限公司联合绿城康养集团有限公司共同打造的CCRC持续照料退休社区，融合了医疗、康养、养生、照护、教育等养老服务功能， 拥有自理康养公寓、半护理颐养中心，全护理康复医院的一站式全周期的功能和服务，是功能齐全的”医康养护教“康养综合体。

浙江东方职业技术学院下设的温州民政管理学院就落地与此，实行养医教一体化办学，持续为园区输送新鲜年轻专业的照护人才。

今天，让我们走近这座拥有“教育、医疗、康养、养生、照护”等颐养乐活服务功能的高品质康养社区综合体——金竹嘉园！

打造未来养老“模范生”

康养综合体金竹嘉园来了

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5月22日上午9时，位于瓯海区南白象街道的康养项目金竹嘉园举办了以“乐享生活，自在康养”为主题的展示厅暨样板房开放活动，这标志着集“医康养护教”五位一体的康养综合体正式亮相温州。

位置优越、交通便利，

同城颐养触手可及

离自然很近，离繁华不远。家门口享受高质量康养服务，对金竹嘉园的长者们来说不是说说而已，而是理想的实现。

金竹嘉园位于瓯海区南白象街道金竹路48号，距温州市中心仅约20分钟车程，甬台温高速温州南枢纽约8分钟车程，园区门口就有公交站台。即方便活力长者出门游玩访友，也方便子女探访行孝。

整个康养综合体背靠吹台山，临近三垟湿地、大罗山等风景区，周边自然环境优越。生活消费便利，距离大型商业综合体——万象城10余分钟车程。

周边拥有温州医科大学附属第一医院、温州市第六人民医院，实现双向转诊，双重保障，为长者健康生活保驾护航。

闹中取静的地理位置，加之人性化设计、科技化设施、适老化技术应用，宜居宜养的金竹嘉园就是一座献给城市长者银龄生活的理想家园。

高端康养“学区房”

容积率1.3，绿化率40%

推窗可眺望森林

作为一座面向未来打造的康养社区综合体，金竹嘉园整个园区建设用地约128亩，总建筑面积12.6万平方米，容积率低至1.3，绿化率高达40%。13幢建筑依山坡而建，错落有致。其中康养公寓6幢，共享大楼1幢，医护大楼2幢，东方学院实训大楼及宿舍4幢，预计可用床位数1700余张。

整个建筑群以“山水人居”为主题，“一轴四园”的园区景观：一条中央景观轴、四季水漾景观区、乐活休闲广场区、乐活五感花园区、生态林荫景观区，园区外郁郁葱葱的吹台山森林，无处不展示诗意栖居的美好画卷。

在邻近城市的地域，空气清新，大面积绿化、水景和花园为长者提供优美的居住养生环境。无论是林间小道，运动设施等户外环境，还是个人居所、公共空间和服务场所等室内环境，金竹嘉园都充分考虑老年人的身体机能、社交心理、精神需求。

精心打造的适老化生活环境

百余项适老化设计

连家具都采用圆弧处理

而除了奢华别墅级的硬件条件外，金竹嘉园的软件配套上，每个精心打造的适老化细节，整个室内外含百余项适老化设计，更令城市长者向往，让子女安心。

社区综合医疗门诊、园区食堂、健康餐饮定制、商业街餐饮，日常生活无忧；适老化设计、全装全配拎包入住的康养公寓，无障碍园区交通。提供美好的高品质生活情境与高频率社交场景，让生活在这里的长者享受自由、充实、悠游的银龄生活。

今年政府工作报告提出，推进智能化服务要适应长者需求，并做到不让智能工具给长者日常生活造成障碍。一时间，“适老化”成为两会的“出圈”热词。“适老化”到底是什么样子呢？来金竹嘉园一起寻找答案！

居家适老化的精髓就在于防范摔、滑、绊、掉，这是目前中国居家长者的四大风险。功能合理、舒适优美的居家活动空间对于长者是必不可少的。金竹嘉园“以长者为本”的设计理念，从长者的实际需求出发，全力打造便捷化、适老化、人性化、智能化的家居环境。从细节处充分考虑长者的特殊性，结合长者的精神和生理需求，以无障碍、人体工效学，环境心理学为理论基础，倾心为长者打造一个便捷、舒适，能够静心、尽兴乐享银龄生活的康养居所。

比如，为方便长者的日常生活，在花园区的走道和地平区域都设置了无障碍设计，不惜面积、不计成本打造的风雨连廊，直通每一幢公寓楼，串联起各个活动区。不去管日晒雨淋，随时都可以步出家门，闲聊家常、静听雨声、坚持上课。

比如，考虑长者因身体机能下降而导致的行动迟缓、关节不灵活以及活动不便等问题，精心打造了防滑装置、引入急救系统等适老化措施。

比如，强化细节性适老化，通过对细节的处理使长者的活动更加自如。在家具的阳角处均采用圆弧处理或弱化硬朗的拐角。走廊统一设置延续的无障碍扶手。因更加平整的墙壁有助于减少长者因腿脚不便造成的磕绊，各楼层配备的消防设备均采用了内嵌式消火栓。

“学院式”颐养新生活

每年开设近20门老年大课程

学员既是同学也是家人

容貌会衰老，才情却让岁月闪闪发光。打造终身学习社会，金竹嘉园提倡“学院式”颐养。园区内配备4000㎡的颐乐学院，为长者开发了丰富的课程体系，每年提供15-20门课程学习。涵盖了休闲区、阅览室、茶室以及书画、舞蹈、运动、音乐等各种兴趣学习班。

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“老有所学”是时下城市活力长者追求的理想生活，然而社会上老年学校资源的稀缺，却让长者们在银龄之际的“求学”路上，留下不少遗憾。“学院式颐养”是绿城宋卫平先生独创的全新的养老理念，是以学校的组织形式，通过完善的颐养服务体系，实现中国长者理想的幸福生活。

在这里，学员们既是同学也是家人。在这里，金竹嘉园服务者就主张通过充实而丰富的社交活动，营造极具友善和亲和力的生活氛围，既满足长者的高雅爱好，亦是长者展示才艺、分享近期生活的联结点，与志同道合的同龄人，在夕阳中追寻人生真正的意义。

三大品牌团队提供专业颐养服务

加持“长者理想家园”人居生活

银龄养老生活，高品质的服务才能确保高品质的美好生活。金竹嘉园康养社区引进绿城康养、东方学院、华侨饭店团队三大服务品牌团队，为入住康养社区的长者打造瓯城颐养理想人居。

绿

城

康

养

长者理想生活综合服务商，

163项精准服务到人

绿城康养核心团队拥有多年国内外中高端康养机构开发运营经验，独创学院式颐养模式，以“医食住行、颐乐学为、怡康养护”为核心理念，构建了康养地产开发、小微机构运营、社区康养服务、咨询培训服务、康养物业服务及适老化改造六大核心产品体系，致力于为长者营造一个美好生活之所。

康养公寓服务内容涵盖7个板块多达163项服务（每年更新），其中生活服务21项、管家服务38项、健康管理31项、休闲文娱31项、餐饮服务10项、舒适生活19项、个性化尊享服务7项，集生活、健康、颐乐全方位呵护。

华

侨

饭

店

五星级酒店的品牌物业护航

温州华侨饭店作为酒店行业的五星级品牌企业，经过五十多年的不断发展与创新，确立了行业领跑者地位，同时拥有一支专业能力顶尖的管理团队，可为园区长者提供高品质物业服务及多样化、营养均衡、安全放心的优质餐饮。如针对患有慢性病的长者，定制低盐、低糖、低脂的健康餐饮，帮助长者养成规律健康的饮食习惯，守护长者“舌尖上的健康生活”。

东

方

学

院

民政学院进驻创新康养综合体

产教融合 大学生“抢”着陪护长者

浙江东方职业技术学院下设的温州民政管理学院，设老年服务与管理专业，创办于2014年，是浙江省最早创办的培养大专层次老年服务与管理人才的专业，也是温州市重点专业、浙江省特色建设专业。作为学生实训基地，学院年轻的大学生可为金竹嘉园的长者带来无限的青春活力和专业照护。

来源：温州都市报初审：王梦凡

终审：徐 闯