灯饰景观长廊策划书(2)

此塔的建立，与国际名牌灯具城的灯佛文化对应、互补，达到灯、佛文化的概念组团的目的，形成灯、佛文化主流阵势。

每年举办一次大型国际性宝莲灯灯会。上丹东赶灯会，灯神在丹东。使灯会或灯节成为丹东城市经营的一个固定品牌和文化旅游主题。

同时，此塔还可以作为广播电视发射塔，提高发射能力。

3、鸭绿江灯饰景观长廊

东侧区，即国际名牌灯具城和宝莲灯观光塔的东侧，建筑中国古代灯饰景观带。例如：龙灯、宫灯、佛灯、神灯、灯谜、丹凤朝阳灯、龙凤呈祥灯，等等。

西侧区，建筑世界各国著名灯饰灯具景观带。例如，阿拉丁神灯、印度神灯、欧美风情街灯、德国古堡灯、英国田园风光灯、荷兰海岸灯，等等。

三、投资概算

一期工程的投资概算，将沿江开发区的七层未完工大楼改建为国际名牌灯具城的投资费用。

占地面积：9000平方米

建筑面积：17900平方米

改建装修费：按每平方米500元计，共895万元人民币;按每平方米1000元计，共1790万元人民币。

四、效益预测

一期工程完工，投入使用后将产生以下效益：

1、投资回收期一年。

300个国际标准展位，每个9平方米，占2700平方米，相当于大楼一层的面积;每个展位，月租金5000元，年租金6万元，仅此一项就可达到年创收1800万元人民币。

2、推动后两期工程尽快上马，尽快形成旅游热点。
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